Фонд создан постановлением Правительства Республики Калмыкия №281 от 07.10.2019года.
Свидетельство о гос.регистрации НКО в Управлении Минюста РФ по РК №0814010071 от 26.11.2019г.

Информация о порядке получения согласия Фонда на уступку участником долевого строительства права требования по договорам участия в долевом строительстве

04.03.2022

Согласие должника (Фонда) на совершение сделки по уступке права требования по договорам долевого участия требуется в случае, если такое условие предусмотрено в договоре долевого участия в строительстве. В случае отсутствия в договоре такого условия согласие Фонда на совершение сделки не требуется*

Внимание! Обязательства Фонда, которые вытекают из заключенных застройщиком-банкротом с участниками долевого строительства договоров, возникают после принятия решения арбитражным судом о передаче Фонду прав и обязательств застройщика-банкрота и со дня передачи Фонду объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика по передаточному акту**

До приобретения прав и обязательств застройщика-банкрота (подписания передаточного акта) Фонд не обладает правом на согласование уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве

* требования статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации

** требования статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»

 

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСИЯ ФОНДА НА УСТУПКУ

 

- заявление в Фонд с просьбой предоставить согласие на уступку права требования по договору долевого участия, подписанное заявителем, по форме Фонда

- копия договора долевого участия в строительстве, заключенного с застройщиком-банкротом, с отметкой о государственной регистрации договора

- копия договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве с отметкой о государственной регистрации договора (в случае если участник долевого строительства приобрел объект долевого строительства на основании уступки права требования по договору долевого участия)

- документ, подтверждающий оплату по договору долевого участия либо документы, подтверждающие одновременный перевод долга на нового приобретателя (например, платежное поручение, выписка из реестра требований кредиторов, иной документ)***

- согласие участника долевого строительства, подавшего заявление в Фонд, на обработку его персональных данных, по форме Фонда

- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (прилагаются копии страниц с номером и датой выдачи паспорта, фотографией, фамилией и именем владельца) участника долевого строительства, подавшего заявление в Фонд

- согласие на обработку персональных данных физического лица, которому производится уступка права требования по договору долевого участия, по форме Фонда

- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (прилагаются копии страниц с номером и датой выдачи паспорта, фотографией, фамилией и именем владельца) или выписка из ЕГРЮЛ на юридическое лицо, которому планируется уступка права требования по договору долевого участия в строительстве

- проект договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве (при наличии)

ВАЖНО! В случае, если цена договора долевого участия не оплачена в полном объеме, уступка права требования возможна только с одновременным переводом долга на нового участника долевого строительства. При этом перевод должником своего долга на другое лицо допускается только с согласия кредитора (Фонда) и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Поэтому, в указанном случае, даже если договором долевого участия не предусмотрено получение согласия Застройщика на уступку права требования, для перевода долга требуется обязательное согласие Фонда ***

*** требования статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА УСТУПКИ

 

Договор уступки прав требований по договору долевого участия в строительстве составляется в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Заключение договора уступки права требования по договору долевого участия допускается до момента подписания сторонами акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Уступка требования может производиться, в том числе и без взимания платы (дарение объекта долевого строительства). В таком случае договор уступки права требования участника долевого строительства должен содержать условие о его безвозмездности.

 

УВЕДОМЛЕНИЕ ФОНДА О СОСТОЯВШЕЙСЯ УСТУПКЕ

После государственной регистрации договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве первоначальный кредитор обязан уведомить Фонд о состоявшемся и зарегистрированном переходе права требования по форме Фонда****

К уведомлению Фонда о переходе права необходимо приложить следующие документы:

- копию договора об уступке права требования по договору долевого участия в строительства с отметкой о государственной регистрации
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую государственную регистрацию договора уступки права требования

ВАЖНО! Фонд вправе не исполнять обязательство по договору долевого участия в строительстве новому участнику долевого строительства до предоставления ему доказательств перехода права к этому лицу****

**** требования статьи 385 Гражданского кодекса Российской Федерации

 

Получение справочной информации о регистрации и готовности согласия Фонда на уступку участником долевого строительства права требования по договорам участия в долевом строительстве осуществляется по номеру телефона: 8(84722) 3-22-47

 

   

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении согласия на уступку права требования по договору участия в долевом строительстве

 

В Фонд защиты прав граждан -участников

долевого строительства Республики Калмыкия

от___________________________________________________________

(ФИО)

_______________________________________________________________

 

_______________________________________________________________

(почтовый адрес)

_______________________________________________________________

(телефон, адрес электронной почты)

 

1. Договор долевого участия от_______.______.20______ №_________________________________________ (зарегистрированный в ЕГРН от _________._________.20_____г. № _________________________________________________________________________________) (далее – Договор);

 

2. Стороны Договора:

2.1. Участник долевого строительства: _________________________________________________________________________________________________________

(ФИО участника долевого строительства)

(на основании договора уступки права требования от _____._____.20_____г. №__________________, заключенный с _________________________________________________________________________________________

(ФИО гражданина или наименование организации)

(зарегистрированный в ЕГРН от ______.______.20_____г.№ ________________________________________)[1]

2.2. Застройщик: ООО «БетонИнвест» ИНН 0814143304

 

3. Объект долевого участия:

1)

квартира/машино-место:

 

2)

общая площадь (кв.м.):

 

3)

строительный номер по проекту:

 

4)

тип квартиры (кол-во комнат):

 

5)

номер подъезда/секции:

 

6)

этаж:

 

7)

строительный адрес:

 

На основании изложенного, принимая во внимания, что Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Республики Калмыкия на основании определения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 30.03.2021г. дело №А22-2721/2016 приобрел обязательства, вытекающие из Договора, прошу предоставить мне, участнику долевого строительства и стороне в Договоре, согласие на уступку права требования по договору участия в долевом строительстве от ______.______.20_______ № _________________________________________________________________ в пользу:

 

ФИО гражданина или наименование организации (ИНН)

Почтовый адрес

Контактные данные (e-почта, телефон)

 

 

 

 

Приложение (чек-лист):

 

п/п

Наименование документа

+/-

1

копия договора долевого участия в строительстве, заключенного с застройщиком-банкротом, с отметкой о государственной регистрации договора

 

2

копия договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве с отметкой о государственной регистрации договора (в случае если участник долевого строительства приобрел объект долевого строительства на основании уступки права требования по договору долевого участия)

 

3

документ, подтверждающий оплату по договору долевого участия либо документы, подтверждающие одновременный перевод долга на нового приобретателя (например, платежное поручение, выписка из реестра требований кредиторов)

 

4

согласие участника долевого строительства, подавшего заявление в Фонд, на обработку его персональных данных

 

5

копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (прилагаются копии страниц с номером и датой выдачи паспорта, фотографией, фамилией и именем владельца) участника долевого строительства, подавшего заявление в Фонд

 

6

согласие на обработку персональных данных физического лица, которому производится уступка права требования по договору долевого участия

 

7

копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (прилагаются копии страниц с номером и датой выдачи паспорта, фотографией, фамилией и именем владельца) или выписка из ЕГРЮЛ на юридическое лицо, которому планируется уступка права требования по договору долевого участия в строительстве

 

8

проект договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве (при наличии)

 

 

 

 

 

 

 

 

(дата)

 

(подпись)

 

(расшифровка подписи)

 




[1] Заполняется в случае, если у заявителя права на объект долевого строительства возникли на основании договора уступки права требования




Возврат к списку